Felújításnál érdemes generálkivitelezőre bízni a munkát, vagy jobban járunk ha mi keressük meg a szakembereket?

Ha teljes felújításról van szó, az igencsak költséges, de rengeteg dolgot lehet spórólni, pl ha pár dolgot ti csináltok meg, viszont ha inkább mindent szakemberre bíznátok és megvan rá a keret, akkor érdemes generálkivitelezőre  bízni a munkát, mert a komplett szakember gárdát ( kőműves, burkoló, fűtésszerelő stb) ő hozza. Ez abból a szempontból jó, hogy elég a generálkivitelezővel tartani a kapcsolatot. a garanciák érvényesítése is egyszerűbb egy esetleges problémánál, mert a szerződésben foglaltak és a törvényben előírt időn belül javítaniuk kell a hibát. Ha viszont szűkösebb a keretünk akkor nem biztos hogy a generálos a jó megoldás, mert náluk 10-20%-al magasabb árat kell számolni. Ellene szól még, hogy nem ti fogjátok felügyelni a munkafolyamatokat, ezért elképzelhető, hogy nem azokat a megoldásokat fogják használni, amit ti használnátok. És végül előfordulhat, hogy belefuttok egy nem megbízható kivitelezőbe, akik nem végeznek túl minőségi melót, vagy a megbeszéltektől teljesen eltérő végeredményt kaptok, bár ezek a tényezők áthidalhatóak egy kis utánajárással, referenciák kérésével, de a túl olcsó vagy szerződést nem adó szakember általában mindig gyanús. Kérjetek árajánlatot generálostól és külön szakiktól is, nézzétek meg a referenciákat, és írjatok költségvetést a döntés előtt.

Kb milyen árakkal számolhatok ha generálkivitelezőt választok?

Attól függ milyen igényeitek vannak. Egy alap csomag 250.000/nm körül van, de ez minden cégnél más, és tényleg főleg attól függ hogy milyen anyagokat, modosításokat stb.kértek. Érdemes több helyről bekérni ajánlatot, és előre összeírni, hogy nagyjából miket szeretnétek beépíteni (kád, csapok, csempék, stb)

A belső átalakítást egyszerüen szakik szervezésével olcsóbban meg lehet úszni!

A felújítás méretétől, a költségkerettől és a megrendelő időkeretétől függ. A jó generálkivitelező a megbízóval (és a lakberendezővel, építésszel, gépésszel, statikussal) együttműködve ütemezi és irányítja a munkát. Nélküle a munka irányítása, ütemezése és az időben történő anyagbeszerzés is a megbízóra hárul, aki viszont általában laikus az építési dolgokban, ezért neki nehezebb a dolga. Nem beszélve arról, hogy számtalan részletkérdés merül fel egy felújítás előtt és közben is, amelyekben mind dönteni kell, azt pedig jobb szakmai alapon...